Lasy Państwowe, korzystając z prawa do pierwokupu, pozyskały bardzo atrakcyjne – pod względem przyrodniczym i hodowlanym – działki leśne. Las położony jest u wylotu Doliny Strążyskiej, w otulinie Tatrzańskiego Parku Narodowego. Ze względów finansowych TPN nie był w stanie kupić tego strategicznego gruntu. Nadleśnictwo Nowy Targ, korzystając ze swoich kompetencji zapisanych w Ustawie o lasach oraz po konsultacjach, zakupiło ten teren.
Las położony jest u wylotu Doliny Strążyskiej, która jest częścią Tatrzańskiego Parku Narodowego. Część zakupionego terenu jest bardzo atrakcyjna widokowo i kusząca z perspektywy zabudowy. Rozpościera się stąd piękna panorama Tatr. Cały kompleks położony jest w granicach otuliny TPN.
Procedura zakupu
– Zakupiony przez nas zwarty kompleks leśny jest w dobrym stanie sanitarnym. Przeważają w nim drzewostany świerkowo-jodłowe w wieku około 60-70 lat. Szczególnie cenne są pojedyncze jodły, które rosną tam około 100 lat – mówi Józef Oskwarek, Nadleśniczy Nadleśnictwa Nowy Targ.
Nadleśnictwo Nowy Targ konsultowało sprawę zakupu tego terenu m.in. z ekspertami z TPN, który nie był w stanie nabyć strategicznego ekologicznie gruntu ze względów finansowych. Mowa o dwóch działkach – obręby ewidencyjne 157 i 158, stanowiące działki ewidencyjne 92 i 20 objęte księgą wieczystą nr NS1Z/00044427/7o łącznej powierzchni 10,1543 ha, za cenę 4 200 000,00 zł (tj. 41,36 zł za m2).
Nadleśnictwo nabyło ten teren korzystając z prawa pierwokupu, zgodnie z Art. 37b Ustawy o lasach (Dz.U. z 2023 r. poz. 1356). Zapis ten daje uprawnienie Lasom Państwowym, które reprezentują interes Skarbu Państwa, do zakupu (w ciągu miesiąca) gruntu będącego przedmiotem już zawartej umowy przez innych kupujących. Nadleśnictwo Nowy Targ otrzymało stosowną informację, w tym przypadku treść zawartej umowy sprzedaży pomiędzy parafią rzymsko – katolicką p.w. Najświętszej Rodziny w Zakopanem, a trzema osobami fizycznymi.
Analizując możliwości zakupu, w sierpniu ub. roku Nadleśnictwo Nowy Targ m.in. zleciło rzeczoznawcy majątkowemu opracowanie operatu szacunkowego dotyczącego wyceny wartości rynkowej tej nieruchomości. Wyceną z dnia 24 sierpnia 2023 rzeczoznawca ustalił wartość rynkową nieruchomości na kwotę 4 215 000 zł.
Nadleśnictwo Nowy Targ kierowało się naczelnym obowiązkiem spełnienia celów ustawowych nałożonych na Lasy Państwowe i uzyskało aprobatę i zgodę Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych.
Potrzebny ludziom i zwierzętom
Leśnicy na ten teren patrzą z perspektywy zachowania wartość przyrodniczych, możliwości powiększania lesistości w Małopolsce oraz specjalnego znaczenia społecznego. To także kwestia ochrony fauny i flory przed degradacją w postaci nadmiernej rozbudowy ludzkich osiedli. Tereny znajdujące się na granicy Lasów Państwowych i Tatrzańskiego Parku Narodowego stanowią ważny przyczółek dla zwierzyny. Tędy przebiegają szlaki migracyjne zwierząt. Zakupienie przez Nadleśnictwo Nowy Targ ponad 10 ha lasu ma ogromne znaczenie dla zachowania charakteru ochronnego i podtrzymania pełnionych przez niego funkcji. Leśnicy podkreślają dobre warunki do rozpoczętego już procesu naturalnego odnawiania lasu.
– Zachowany las wpływa na bioróżnorodność tego obszaru, stanowi otwarte schronienie dla zwierząt, które coraz częściej schodzą z terenów leśnych do miasta, a gęsta zabudowa, ogrodzenia i inne budowle, zamykają istniejące naturalne szlaki migracyjne – mówi nadleśniczy Oskwarek.
Zielony las zamiast betonu
Wielu ludziom trudno się oprzeć marzeniom o domku z widokiem na tatrzańskie zielone lasy i wysokie szczyty. Zakopane stało się marzeniem na miarę polskich milionerów. Silna tendencja do zabudowywania atrakcyjnych, zakopiańskich gruntów – w tym również gruntów leśnych, oraz wyłączania ich z produkcji leśnej, jest faktem bezspornym.
Obszar w otoczeniu zakupionej przez Lasy Państwowe nieruchomości jest gęsto zabudowany. Istniało również ryzyko powstawania nowych zabudowań na tym terenie (po zmianie planu zagospodarowania). Własność Skarbu Państwa w zarządzie Lasów Państwowych jest gwarancją uchronienia tego cennego terenu przed ewentualną zabudową developerską i degradacją przyrodniczą.
Zakupienie działek przez Lasy Państwowe jest inwestycją w zieloną, zdrową przyszłość Zakopanego. Ma na celu zapewnienie mieszkańcom i turystom wszystkich możliwych wartości wynikających z równowagi przyrodniczej, zachowania lasów i ich korzystnego wpływu na klimat, powietrze, glebę, zasoby wodne, codzienne warunki życia i zachowanie zdrowia. Jeden właściciel, reprezentujący interesy państwa, daje gwarancję ich właściwego wykorzystania w przyszłości tj. w celach tylko i wyłącznie ekologicznych, przyrodniczych, społecznych. Bliskość Tatrzańskiego Parku Narodowego będzie także służyć pogłębianiu współpracy leśników na polu edukacji przyrodniczo-leśnej, co przyczyni się do rozwoju wiedzy na temat lasu i zadań ochronnych realizowanych przez Lasy Państwowe i parki narodowe. Może także stanowić podstawę budowania cennej i atrakcyjnej oferty turystycznej Podhala. Leśnicy zapewniają, że zakupiony przez nich las zachowa swój pierwotny charakter mimo gęstej zabudowy w sąsiedztwie.
Myśleć o lesie jak Adam Loret
Wielkim autorytetem dla leśników jest Adam Stefan Loret (1884-1939). Ten specjalista z zakresu urządzania lasu, znakomicie wykształcony na uniwersytetach we Lwowie i w Saksonii, po odzyskaniu przez Polskę niepodległości związał się z państwową administracją leśną i był pierwszym dyrektorem naczelnym Lasów Państwowych. Adam Loret zintegrował i uporządkował strukturę administracyjną Lasów Państwowych i przeprowadził pierwszą inwentaryzację zasobów leśnych Polski. Ten znakomity leśnik dał podwaliny pod myślenie o szerokiej roli lasów Skarbu Państwa, ochronie najcenniejszych zasobów leśnych, mądrym i racjonalnym pozyskiwaniu terenów pod zwiększanie lesistości w Polsce. Loret wyprzedzał swoją epokę. Już w okresie międzywojennym wskazywał, że lasy państwowe poza funkcją gospodarczą mają spełniać funkcje ekologiczne i społeczne.
Tak o tym pisał dyrektor Adam Loret:
„Znaczenie gospodarstwa leśnego nie ogranicza się jedynie do strony ekonomicznej w życiu narodu. Las posiada jeszcze wiele niezastąpionych dla kraju właściwości, że wymienimy tylko wpływ jego na klimat, wilgotność i ochronę gleby, zdrowotność itd. Tylko państwo, jako właściciel, jest w stanie przez racjonalne gospodarowanie lasami uwydatnić wszystkie ekonomiczne, przyrodnicze i kulturalne korzyści, płynące z nich dla kraju.”
Jednym z podstawowych zadań PGL Lasy Państwowe jest udostępnianie lasów całemu społeczeństwu. Opieka państwa nad posiadanymi w zasobie lasami zapewnia fundamentalną korzyść – swobodny dostęp wszystkich obywateli do lasów, co na terenie zakopiańskim – turystycznym i silnie zabudowanym, ma ogromne znaczenie.
Nowotarscy leśnicy są przekonani, że zakupiony teren dobrze będzie służył miastu i regionowi.
